Arenduste müügi puhul on droonifoto sageli palju rohkem kui lihtsalt ilus aeropilt. Hea tulemuse saavutamiseks on mitmed nõuded, millele pahatihti pildistamisel ei mõelda. Tegelikkuses on tegu päris nõudliku lähteülesandega, sest hiljem peab fotole lisatav hoone sinna perspektiivi, valguse ja mõõtkava poolest loomulikult sobima.
Professionaalses kinnisvarafotograafias planeeritakse objekt juba enne objektile minekut läbi. Kinnistu asukoht ilmakaarte suhtes, päikese liikumine, peamised müügiargumendid, võimalikud takistused ja need konkreetsed kaameranurgad, mida hiljem vaja läheb.
Millist pilti tegelikult vaja on?
Kõigepealt tulebki otsustada, millist pilti tegelikult vaja on. Madalam, umbes hoone kõrguselt või veidi kõrgemalt tehtud foto näitab arhitektuuri, fassaade ja haljastust hoopis teisiti kui kõrge aerofoto. Kõrgem vaade sobib hästi arenduse asukoha, krundi ja ümbruse näitamiseks. Otse ülalt tehtud pilt võib olla väga informatiivne planeeringu või krundipiiride jaoks, kuid kinnisvara müügi põhipildina jääb see sageli liiga tehniliseks. Hea praktika on pildistada sama objekti eri kõrgustelt ja eri nurkade alt, kuid mitte lihtsalt selleks, et pilte oleks palju. Igal kaadril peaks olema mingi eesmärk.
Päike dikteerib aja ja nurga
Kui hoone või arendus näeb kõige parem välja idast vaadates, on vaja päikest ühes suunas. Kui tahame sama objekti teiselt poolt pildistada, võib vajalik valgus olla alles mitu tundi hiljem. Päikest ei saa objekti ümber tõsta ja seetõttu ei ole alati võimalik kõiki häid vaateid ühe pildistamissessiooniga saada.
Kui ei ole kunstilisi taotlusi, oleks hea pildistada nii, et päike jääks kaamera taha või küljele. Otse vastu päikest pildistades muutuvad hooned kergesti tumedaks, detailid kaovad ja kontrast läheb liiga suureks. Madal külgvalgus seevastu toob välja fassaadi reljeefi, rõdud, räästad, materjalid ja kogu arhitektuuri ruumilisuse. See tähendab praktikas, et ühe arenduse jaoks võib olla vaja mitut fotosessiooni, mis tehakse eri aegadel. Kui klient soovib lisaks emotsionaalset õhtust pilti madala päikese või päikeseloojangu ajal, tuleb selle jaoks sageli kolmandat korda kohale minna.
Ja just päikeseloojangu pildid on kinnisvaraturunduses väga armastatud. Põhjus on lihtne: madal soe valgus teeb arhitektuuri ruumilisemaks, varjud pikemaks ning materjalid ja haljastuse visuaalselt rikkamaks. Seda akent ei ole aga palju. Kõige ilusam valgus võib kesta vaid mõnikümmend minutit ning selle aja sees peavad nii droon, kaamera kui ka vajalikud vaated olema juba paigas. Seetõttu ei ole väga mõistlik planeerida droonipildistamist põhimõttel „tulge millalgi pärast lõunat läbi“.
Ilm, mida kontoriaknast ei näe
Teine asi, millega kinnisvara droonipildistamisel pidevalt kokku puutume, on ilm. Kontori aknast võib paista täiesti sinine taevas, kuid 30 kilomeetrit eemal objektil võib olla paks pilvekiht. Rannikul võib olla hoopis teine ilm kui sisemaal. Pilved liiguvad, tuul muutub ja mõnikord kaob päike just selleks pooleks tunniks, mille jaoks kogu pildistamine planeeritud oli.
Oluline on pilvisus ja atmosfääri läbipaistvus. Suvel võib eriti tuuletu ja sooja ilmaga tekkida õhku üsna palju sudu, tolmu ja niiskusest tingitud hägu. Maapinnalt vaadates võib päev tunduda täiesti ilus ja päikeseline, kuid drooni kõrguselt või kaugemale pildistades muutub linn või maastik hallikaks ja kontrast kaob kiiresti. Eriti hästi on seda näha siis, kui kaadrisse jääb kaugem siluett, meri või linnavaade – kõik hakkab justkui õhukese piimja kihi taha kaduma.
Oluline on ka see, kas taevas ja maapind on valguselt tasakaalus või on üks neist nii hele, et teine kaob varju. Kerge pilvisus võib mõnikord olla isegi väga hea. Valgus muutub pehmemaks ja fassaadidel ei teki liiga tugevaid varje. Teisalt võib ühtlane hall pilv teha kogu pildi lamedaks ning kinnisvara kaotab ruumilisuse. Sobiv ilm sõltub sellest, millist tulemust me tahame. Seepärast jälgitakse objekti ilma tavaliselt mitu päeva ette, kuid lõplik otsus tuleb tihti teha alles samal päeval.
Mida paremini on pildistamine ette planeeritud, seda vähem tuleb hiljem fotot päästa ja seda loomulikum on lõpptulemus.